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上海佘山一个别墅项目平均每栋别墅设计费高达百万元

时间:2020-03-03 00:36:05
本报讯 (记者鲁欢)在昨天举办的国际别墅设计趋势展上,上海中凯企业集团有限公司与来自北美11家建筑设计事务所的27名设计师签订了合作协议,聘请他们为在佘山一个别墅项目的79栋别墅做设计,建筑设计费总额将在7500万元左右,平均每栋别墅的设计费近100万元。
掏100万元可以在北京部分区域买一栋150平方米的别墅,或者在市区买一套120平方米左右的中高档商品房,但却只够给上海这个别墅项目一栋别墅的设计费。如此高额的设计费在国内住宅建筑领域尚属首次。
该项目位于上海著名的别墅区域,占地280余亩,建筑面积5万平方米左右,有79栋别墅,2006年底竣工,预计平均每栋别墅售价在1300万元以上。
上海中凯总裁杨益华介绍,开出天价设计费聘请国际名师,是想突破国内的别墅设计“千屋一面”的局面,打造一个真正的、顶级的居住社区。目前,别墅的设计费一般在整个项目造价投资的5%以内,而此次中凯的别墅项目的建筑设计费将达到总投资的15%,这还不包括后期方案修改的费用。
美国特罗斯房地产投资(上海)有限公司总经理王谦介绍,目前,在国际别墅设计行业,设计费占总造价的15%属于通行的标准,但在国内还是第一次。



原作者: 鲁欢
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